取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式进行弥补：，，1. **退还公摊面积费用**：如果取消公摊后，开发商已经收取了公摊面积的费用，那么应该退还这部分费用给购房者。具体退还方式可以根据合同条款和实际情况进行协商。，2. **赠送面积**：开发商可能会将原本作为公摊的面积赠送给购房者，以弥补取消公摊带来的损失。这种赠送面积的方式可以确保购房者的权益得到保障。，3. **物业补贴**：物业公司可能会提供一些补贴或者优惠，以弥补取消公摊对购房者造成的影响。这种补贴可以是物业费减免、提供其他服务等形式。，，需要注意的是，具体的弥补方式可能会因地区、开发商和物业公司的政策不同而有所差异。在取消公摊后，购房者应该及时了解相关政策，并与开发商和物业公司进行协商，以确保自己的权益得到最大程度的保障。

本文目录导读：

1. 取消公摊面积的背景
2. 取消公摊面积的影响
3. 如何弥补之前的公摊面积
4. 解决方案

随着房地产市场的不断发展，公摊面积的问题也日益受到关注，有关取消公摊面积的消息在社交媒体上疯传，引起了广泛讨论，如果取消公摊面积，如何弥补之前买房的公摊面积呢？本文将从多个方面进行分析，探讨取消公摊面积后的解决方案。

取消公摊面积的背景

近年来，公摊面积的问题逐渐浮出水面，由于公摊面积的计算方式存在不透明、不准确等问题，导致了很多购房者在实际使用中面临着面积不符、装修困难等困扰，取消公摊面积，实现房屋销售的全面透明化，成为了不少购房者的呼声。

取消公摊面积的影响

1、对购房者的影响

对于购房者而言，取消公摊面积意味着购房款中不再包含公摊面积的费用，购房者可以更加清晰地了解购房款的具体去向，由于房屋的实际使用面积增加，购房者的居住体验也将得到提升。

2、对开发商的影响

对于开发商而言，取消公摊面积可能会增加房屋的销售难度，因为购房者可能会更加关注房屋的实际使用面积，而不是被公摊面积所迷惑，开发商在规划房屋结构时，也需要更加注重实际使用面积的设计，以提高房屋的性价比。

如何弥补之前的公摊面积

1、退还公摊面积费用

对于已经购买包含公摊面积的房屋的人来说，开发商可以通过退还公摊面积费用的方式来弥补，这种方式可以消除购房者的不满情绪，同时也可以提高开发商的信誉度。

2、赠送实际使用面积

另一种弥补方式是通过赠送实际使用面积来实现，开发商可以在房屋交付时，将原本属于公摊面积的部分转化为实际使用面积赠送给购房者，这种方式不仅可以增加房屋的实际使用面积，还可以提高购房者的满意度。

3、优化房屋结构

开发商还可以通过优化房屋结构来弥补公摊面积的问题，在规划房屋结构时，更加注重实际使用面积的设计，确保房屋的面积分布更加合理、实用，这种方式不仅可以提高房屋的性价比，还可以为购房者带来更好的居住体验。

解决方案

针对取消公摊面积后的问题，我们可以提出以下解决方案：

1、建立完善的房屋销售法律法规

政府可以出台更加完善的房屋销售法律法规，明确规定房屋销售中的各项费用及其去向，确保购房者的权益得到保障，政府还可以加强对房地产市场的监管力度，防止开发商在房屋销售中采取不正当手段。

2、提高购房者的权益保护意识

购房者应该提高自己的权益保护意识，在购买房屋前充分了解相关信息，确保自己的权益得到最大化保障，购房者还可以加入相关的权益保护组织或社区团体等，共同维护自己的权益。

3、鼓励开发商创新销售模式

政府可以鼓励开发商创新销售模式，比如采用“全透明销售”模式等，将房屋销售的各项费用公开透明地展示给购房者，这样不仅可以提高购房者的满意度和信任度，还可以促进房地产市场的健康发展。

取消公摊面积是一个复杂而必要的过程，通过采取多种措施来弥补之前的公摊面积问题，我们可以实现房地产市场的全面透明化，保障购房者的权益的同时促进市场的健康发展。